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東京合法民宿 東京子日租月租套房住宿系列~Airbnb & Share House~板橋、大塚、大山、初台、新宿御苑物語

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Airbnb公認超級房東東京子的東京日租月租 套房系列,一卡皮箱就可入住

每個住過的客人都成為我們的朋友,

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  • 2月 08 週六 202014:13
  • 【東京找房記】外國留學生東京租房步步難!?


【東京找房記】
外國留學生東京租房步步難!?
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Azuma Kyoko 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(40)

  • 個人分類:東京不動產
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  • 1月 13 週一 202021:07
  • 【東京租房】東京安家立業第一步~要多久的時間來找住處呢?

接下來要說一個很長很長的故事哦。
大約在兩個月前,一位兩年前來住過我家的客人突然來了一個訊息表示,找到一份在東京的工作,即將出發來東京,屆時需要找房需要我的協助。
得到聯絡時我很開心,第一,歷時已久客人還記得我!客人知道我除了經營日租房外也有在幫人做在東京的租屋仲介,表示我平常的po文真的有人在看(原來有在被默默觀察真是開心^^)
這位客人有長住日本的經驗對東京的地理位置是有概念的。日文有一定的閱讀理解能力、思維清楚、非常明確地知道自己的需求為何,也知道市場大概的行情,熟於網路操作、擅長搜尋情報。
一開始就給了我很明確的條件:預算、格局、哪一區、年數等等,並且很主動的把搜尋後看到喜歡的物件列表,還排出喜歡的名次順序(天啊,有沒有這麼天使的客人啊!),加上客人想入住的時期,非搬家旺季,非搬家旺季的好處是,雖然物件釋出沒有旺季時多,但相對的競爭對手少,處於買方市場。
在這時候我們兩個,至少我,覺得要幫這位客人找到她喜歡的住處一定是非常「楽勝」,手到擒來的。
客人一開始給我的看中的名單大約是5~10個,還很貼心的將房間的簡介貼出方便我做確認。
除此以外,還有客人自己的簡歷(方便我跟對方仲介做介紹),列出自己的找房條件(這點方便我找別的房源時篩選),方便看房的時間還有流程步驟等等,熟門熟路,都覺得不需要對這位客人做前奏教育可直接跳入確認過程。
確認過程會是:
就客人喜歡的順序打電話去對方仲介詢問。
我:「您好,請問某某物件還在嗎?」
對方若回答:「沒了耶」、「不好意思,已經有人申請了」或「已經要進入簽約程序了」就跳過。
若對方回答:「還在呦」,我就會跟著確認:「是一位外國國籍的女性,國籍是台灣,也OK嗎?」
通常在對方問我前,我都會主動告知客人的國籍,還有入住的人數,根據我過去的經驗得到的感覺是:
女生>  男生;一個人>兩位入住,兩位入住的條件裡,已婚又優於未婚,複數女性的同住>複數男性的同住;已經在日本的>才要來的;有收入的社會人裡面,大家都聽過的大公司>小公司;日資>外資(除非是世界知名的百大企業);年收入越高越容易被接受;名校的在校生>普通大學>專門學校>日語學校等等等等,其實有很些明明角角的。
即便條件都不錯,一般還是會要求這位外國人:(1)具有日文溝通能力(房東最怕無法溝通雞同鴨講的外國人)、(2)具有房租支付能力(留學生的話就會問爸媽的職業&收入等)、(3)是否有緊急聯絡人(有些嚴格的甚至會要求要有連帶保證人)。
在這麼多條件裡面,這位客人算是擁有很優秀的條件的,我以為會很容易就被接受,
結果10件中大約有7件開門見山就表示:「外國人不可」。
抑或外國人所以禮金要加一個月,押金要加一個月什麼的。
甚至在整個過程中擺出高姿態:禮金加一,押金加一不說,已經加入房租保證公司的情況下,還要求一定要有一位「日本人」的「連帶保證人」。
「日本人」的這個定義裡面是不包括取得日本國籍已歸化的「元外国人」在內。
不僅如此,還要求這位「日本人」的「連帶保證人」必須提出「收入證明」
、「印鑑證明」跟填寫「連帶保證人書面」材料,意思就是完全會對客人的房租負責到底,萬一有什麼事你要完全負責的意思哦。
不嚇跑日本人才怪咧。
我的理解外國人連要到一個緊急聯絡人(日本人)的電話、住址跟出生年月日都有點困難度在了。
(是在跩什麼跩啊!默默地在心裏咒罵幾聲)
在這樣幾個來回以後,終於有兩間願意讓我們可以去「內見」,就是看房子的房源出現了!(外國人可、女性OK、不需要出具連帶保證人、只要審核過)
即便有「只要審核過」的這個前提,心裏還是小小地雀躍一下,至少這代表前進了一步。
客人非常配合,我們快速地(非常有效率的)利用時間馬上殺去現地確認。
在我們做了這麼多紙上功課分析評估這麼多房間的條件之下,在實際去看第二間之前,種種條件評估之下客人幾乎就已經喜歡上這間房間了。
為了爭取時間,要去之前,我已經將「入住申請書」寄給客人,請客人填寫好,所有需要提出的證件也準備好。
一切Stand By,只剩臨門一腳,最後的實地確認。
那天我們去時陽光普照(在那之前一直都是陰天,即便是白天也是陰陰暗暗的),冬日溫暖的陽光斜射近房間,眼前無遮蔽建築一眼可以看得很遠,很舒暢的感覺。
跨個馬路就有超市,生活機能也不錯。
我拿出指南針對了一下,找到富士山在的方向,期待在清冽的冬日清晨可以看到白頭的富士山。
除了眼前大路可能早晨的噪音之外,基本上是無處可挑的房間了。
更重要的是客人喜歡,可能心裏都已經在描繪搬進來以後的生活了。
「那,就覺得是它了吧」,客人說。
補上臨門一腳。
那我回去趕快遞出「入住申請」,這時候時間是早上10點40分。
我本來預約10點30看房,為了搶時間,還特意約早了客人,早了30分來內見。
回程往車站7分的距離,我加快腳步幾乎都快小跑了起來,一心一意想快點將「入住申請」送出。
一面往車站走一面滑手機,查看一下信件。
10:49 「不好意思,您今天預約10點30分內見的那間房間已經有其他人的入住申請了。」
蝦米!!??
不會吧,我懷疑我是不是看錯了!
還沒走到車站,馬上找個角落打電話去做確認。
「是的,剛剛,就在5分鐘前您申請看房的那間房間來了一個入住申請」
心跳加快,腦袋停止運轉!
「那,我還是可以遞出申請嗎?」
「可以是可以,不過可以排到的機率老實說不是那麼大…」
原因是,這間房間昨天才剛調整過條件:「不需要禮金不需要押金」,初期費用變得非常實惠划算。
這區人氣很高,不怕找不到房客,屬於賣方市場,要找到「無禮金」的好物件是可遇不可求。
所以昨天一打出「不需要禮金」這項優惠,馬上變成一個香餑餑,大家搶著要。
唉,還是晚了一步。
把這個消息轉達給客人後,客人也很失望。
「我們再重新來過吧」我安慰客人。
找房的第一週就以傷心的結果結束。
當天晚上客人問我:「根據過去的經驗,妳覺得我們遞出去排第二,可以排到的可能性有多大?」
老實說,我已經開始著手找備案了。
因為排第一手的聽說是位屬性還不錯的日本人。
第二週,放大搜尋範圍,調整方向,客人又找了9~10間候補,我也篩選幾近200間房源,打了近50通確認的電話。
可惜不是已經沒了,就是不租給外國人還有就是目前還有人住還要等一、兩個月才能入住,最後篩選到三間還可以看的。
總而言之,經過了一番曲折,客人決定了其中一間。
可以看得出來客人還是最喜歡一開始那間。
其實在第一間遞出入住申請過後的星期一,我想起我曾經跟對方公司的社長還有租賃部的部長吃過飯,急忙翻出N年前的名片,打電話給對方租賃部門的部長喚醒他對我的記憶,並推薦一下我家的客人是多麼優秀多麼守規矩多麼安靜,屬性多麼好的客人,萬一有什麼事(基本上不會有)需要聯絡,也可以找我,可以很放心地租給我們,拜託拜託。
部長回答:「我跟部下討論一下」。
我知道日本人不會把話說得很滿,也不敢隨便給期待。
第二間的申請是在放棄了對第一間的期待,唉,都一個禮拜過去了…。
第二間在看完後很快就遞出去,其時是週五,碰到週末日大公司休息,只好等星期一打電話給第二間的對方做確認。
「有,有收到了哦,不過接下來都是透過線上進行的哦,請靜待通知」。
這種大公司其實很討厭,打個電話被轉好幾次,然後每換一個步驟就換個擔當,然後擔當通常很忙,不是在開會就是在簽約不然就是外出,留言也不回電,更別提寄出的email也很少回覆。隔天再打還會生氣不爽你奪命連環call,審查的時候默默刷掉你遞出的申請書(因為奪命連環基本上會被覺得很煩很難纏),所以打電話確認的頻率跟次數也要拿捏一下。
好不容易接上擔當,「請問根據目前為止的經驗,一般審核大概要多久呢?」
「不知道耶,個案不同無法明確回覆」。
問了等於沒問,只好等。
這讓我想起之前有更某號稱高田馬場勢力最大的租賃仲介公司交手的事。
這間仲介公司每週二、三公休,房東是法人週六週日休息,一個禮拜,也就是一個禮拜七天,扣掉四天,只有三天作業時間,往往一個來回一個禮拜過去。
那位客人抓了兩個禮拜準備搬進去,覺得應該時間很充裕,第一個禮拜過去,第二個禮拜過去,到第三個禮拜時,客人開始情緒不穩定每天以淚洗臉。第一個禮拜忍住一天問我一次進度,第二個禮拜一天問兩次,要我一定打電話去對方仲介做確認。第三個星期店長親自打電話來:「審查結果下來,過了,但我們社內決定不要租給這麼神經質無法等待的客人….」
老實說,我完全不覺得是客人的問題,是你們公司對應上有問題好嗎?拿什麼翹啊!換成是你去國外租個房子,讓你無止無盡的等看看,真是的!
這間公司後來被我默默列入黑名單,看到他們的物件都會自動跳過去(問題是他們房源還不少…唉)。
回到現在進行式客人身上。
第二間遞出3~4天後,第一間的部長打電話給我:「之前申請的那間還要嗎?社內討論了一下,覺得還是租給認識的人的客人比較安心」
咦?那個第一手的被我不知不覺地幹掉了嗎?
是說,動作也有點太慢了吧,萬一客人在這段期間又看到更喜歡的,你們公司不就兩頭空了嗎?
我馬上跟客人聯絡後,客人表示她更喜歡第一間,「不過,同時申請兩間腳踏兩條船會不會不太好啊..?」
「會。」我老實回答。
所以我建議還是不動聲色,不要撤回第二間的申請,請第一間快點審核,如果第一間審核過了的話,再來拒絕第二間。
時值年底,卡在今年還有一個9連休,我老實把情形告訴第一間公司,如果你們真的想接我這位屬性超好超優的客人的話,該怎麼做自己看著辦吧。
(意思就是動作快點!)
果真,第二天就有動作,打電話給客人做意思確認,第三天就告訴我審核過了,但那天已經是年內最後一天辦公了。
「客人想要開春就搬進去,以此反推的話,我必須年內拿到契約書,由我來跟客人做契約還有費用說明。對了,零禮金零押金的這個條件沒變吧!?」
「好,我知道了,那我明天來公司加班把需要的書面材料都趕出來給妳,費用條件沒變,我會把費用明細列表出來。」
於是,2019年進入年假的第一天,我算好時間直接殺到對方公司拿所有需要的書面材料,然後跟客人見面說明。
「我這樣算是簽約成功了嗎?」客人不安的問。
「是,我待會還要匯款給對方,然後將匯款的畫面截圖下來,並把所有的書面材料掃描起來傳給對方,這樣對方在開春第一天一早就可以做所有的確認,然後把鑰匙寄出來給我」。
客人看起來還是有點不安。
是啦,要是我是客人我也會不安,畢竟,一筆十幾萬的費用繳給一個見第三次面,也不知道是真的還是假的仲介(指我),然後還要等一個過年(九天)。
這個年頭不要說是異國他鄉,詐騙集團那麼多。
從頭到尾只能聽我的一面之詞,哪知我說的這一切是真還是其實是我編出來的。
即便名片、契約書都現出來了,那又怎樣!
之前日本大地產積水房屋也是被地面師騙得團團轉詐騙走55億。
不動產騙子那麼多。
幾乎都可以聽到客人的心聲。
我只能說謝謝客人的全面相信。
(沒有任何一個騙子會說自己是騙子)
其實如果我是客人,這個年搞不好心驚膽跳。
好不容易過完年,第一天早上10點一到(不動產公司一般10點開始辦公),我就打電話去追
契約書寄到了嗎?
內容OK嗎?
有沒有缺什麼?
鑰匙會換嗎?
鑰匙來得及今天寄出嗎?
等等。
(幸好對方沒有覺得我是奪命連環call,還很配合)
見面三分情這句話真的不假。
有見過面很多地方就快很多(也有可能是我最後一天去見擔當時送的禮盒起作用?)
總之,還是有些小缺失,但後來最後但最後,超過郵局收件的最後時間了,擔當還特別跑一趟去幫我送件。
然後,因為是最後一班收件,所以鑰匙沒法在隔天一早送到,我又親自跑了一趟郵局去拿包裹。
然後,然後,終於的終於,拿!到!鑰!匙!了!
客人拿到鑰匙的時候還是有點不安的表示:「這是不是表示,我租到了這間房間,可以去採購傢俱了?」
「可以了,妳待會就可以拿鑰匙去開房間了,它已經是妳在東京的家了,恭喜!!」我發出由衷的祝福!
從客人來到日本到今天拿到鑰匙,再三天就滿一個月,其中扣掉過年的9天,大約是三週的時間(前置作業時間大約有蘊釀了一個月)
老實說,這位客人機動性很快,也很配合,我也是第一時間就反應動作加打電話確認,三週,是長是短,真是個人評價不同了。
我相信,等待的過程是很煎熬的。
要忍住不來騷擾我(=問問題,探聽進度)需要很大的意志力(換成我是客人,一定也會想每天問候一下)。
在拿到鑰匙進到房間之前都是心中煎熬啊(對我也是的)。
咦?那第二間的審查咧?
結果如何?
我上網又查了一下目前進度,顯示:「目前還在審查中,請稍等」。
(大公司,對應真的太慢了。如果我們還在癡癡的等不就要等個一個月嗎?沒有鐵一般的意志,還真的很難熬啊。
這個故事告訴我們:
(1)人脈很重要,不知道什麼時候會派上用場,名片不可以亂丟。
(2)功德圓滿大功告成,一個人唱獨角戲是辦不到的,要有天時地利人和。
(3)柳暗花明又一村,結果客人以「零押金零禮金」的優渥條件住進自己最喜歡的那套房子,真的好有福份啊~~
(4)見面三分情,勤快地跑,老天爺都會受到感動!!
(5)來東京找房子,保險一點抓個一個月吧…(←今天的結論)
謝謝妳(就不標註了),這一個月以來一路上相信我跟著我攜手並肩走到這次租賃的終點!(在此再次表達我的謝意,阿里阿多)
也謝謝大家的耐心,看完這篇不寫則以,一動筆就漏漏長的文章,僅供今後要來東京找住處租房的人的參考。
日本找房網站
https://suumo.jp/kanto/
https://www.homes.co.jp/chintai/
https://www.able.co.jp/
【東京子保有日本國家資格】
宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナー
損害保険募集人、飾り寿司インストラクター3級etc.
★東京子月租套房&所有房間介紹(臉書相簿)
https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/photos/…
★東京子系列總目錄Excel檔裡有詳細的費用列表說明
https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/files/
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補充文
日本房市投資參考網站
https://www.kenbiya.com
https://www.rakumachi.jp
東京不動產過去的相關文
(1)參加日本國家資格考
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1756678907961441
(2)我與東京不動產的緣
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(3)2017年日本不動產經紀人放榜了!!
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【與東京不動產的緣起】
https://www.facebook.com/tokyodorm/posts/1910069069289090
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Azuma Kyoko 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(27)

  • 個人分類:東京不動產
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  • 1月 13 週一 202021:05
  • 藍帶東京宿舍介紹~帶傢俱月租套房&Share House〜安全舒適的好住處


【東京子藍帶東京住宿系列介紹】
一直以來有蠻多客人私訊問:
「還有日租房嗎?」
「有月租房嗎?」
「想租房有在幫忙找房嗎?」
「想藉由投資東京不動產取得投資經營簽證,可以提供一條龍服務嗎?」
上述的答案都是肯定的。
最近的文章宣傳「附傢俱月租套房」+「藍帶東京短期月租」跟ShareHouse比較多,大家都以為東京子沒有做月租了。
天大的誤會~~~
日租也一直有在做啦^^
是說,要是我是客人也會看得霧煞煞,所以今天東京子就來把目前我家的住宿情報整合一下。
東京子藍帶東京住宿系列有三個系列:
 (1)適合月租的ShareHouse 雅房
東京子家的雅房設定是:有自己的獨立房間,每間房間有內鎖,冰箱、電視機、書桌椅etc。
東京子家目前有兩處雅房:
→澀谷區初台站,新宿隔壁一站,最近公車站走路4分
【去藍帶東京的交通方式】
有好幾種:
《交通》
初台家位於東京精華黃金五區中的緊鄰新宿區的澀谷區,交通方便,四通八達。
最近的交通站
(1)電車:附近有三個電車站,
           a.京王新線「初台」站走路9分
           b.京王新線「幡ヶ谷」站走路9分
   c.都營新宿線「初台站」走路9分(跟a.京王新線「初台」站是同一個車站,不同月台)
           d.大江戶線「新宿五丁目」站走路15分鐘
★初台家到藍帶東京的交通方式:
東京大眾交通網非常綿密,
所以其實有好幾種搭配方法。
在此介紹幾個比較具有代表性的搭乘方法,等摸索熟悉後也可以依自己的需求做改變哦
① 用金錢換取時間方式
走路到「京王新線」的「初台」站或「幡ヶ谷」站→搭乘「京王新線」到「新宿三丁目」→換搭「副都心線」到「代官山」
車程從家門出發包括轉車Google上是顯示39分鐘,540日幣。
② 用時間換取金錢方式
走路到「幡ヶ谷」站→搭乘66號公車到「澀谷」→換搭「東急東橫線」到「代官山」
車程從家門出發包括轉車Google上是顯示49分鐘,340日幣。
(2)公交
①澀谷區巡迴公車「ハチ公」
  區內有四條路線。
  公交的車體也很可愛,就是「忠犬八公」。
 離初台家最近的站是「本町一丁目」,直達「原宿」站。
  車費單程100日幣,可買「回數券」,21張2000日幣。(買20張送1張的概念)
  優點:車費便宜(100日幣而已)
  缺點:班次少,不如市區公交多,所以要事先確認好時刻表抓好時間才不會空等。
  澀谷區巡迴公車的路徑
 https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kurashi/kotsu/hachiko_bus/keirozu/index.html
  其他的區內巡迴路徑請看官網
②市內公車「宿45」、「 宿41」
  其實東京公車超方便的,公車網也很密集,時刻表上顯示的時間是幾點幾分,時間,很精準的而不是大約每10分鐘一班那種。
  車內有電光板跟廣播告知站名,基本上只要搭對方向,比對站名的漢字就可以知道在哪裡下車。
  搭乘公車一開始對不懂日語的外國人難度比較高,不過其實習慣了,搭配電車還滿方便的。
  從初台家要去新宿,個人會建議走路四分鐘到公車站再乘公車,一直線就到新宿,不像地下鐵需要爬下爬上,公車到新宿方便多了。
★通車一個月以上建議辦理「月票」(定期券),到的那天就可以去辦。
電車、公交都可以辦。
或者買「回數票」,付10張價錢有11張票(坐10趟賺1趟的小確幸概念^^)
GoogleMap導航
請參考截圖或這裡
https://goo.gl/maps/pfrz4gHiVsf62bzJ7
<房間介紹>
14號房~初台Share House102號房【東京子月租附傢俱家電】
https://kyokos-share-house.business.site/
1樓有四間雅房。房間屬於小而美麻雀雖小五臟俱全型。
初台家位於聞名世界兩大國際大站新宿跟澀谷之間的寧靜住宅區,和諧安寧,治安好,住家附近有百元羅森跟超市,鄰近兩條在地感十足聚集很多有特色小店的商店街(連鎖店不多)。
初台不動通商店街介紹(日文說明,請看照片發揮想像力)
https://press.chiku-wa.jp/press_2323/
https://www.happy-town.net/course/1267
幡ヶ谷六号通商店街介紹(日文說明,請看照片發揮想像力)
https://www.happy-town.net/course/1294
初台1樓總共有4間雅房,大概長這個樣:(會因被單不同感覺不同)
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.390421187967583&type=3
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.707267366282962&type=3
有室友比較不會孤單。
雖然室友平常都很忙,大家起居時間不同也不見得一定碰得上面,但感覺好像有人比較安心的人,推薦來住雅房。
→板橋區大山站走路2分,池袋生活圈內。
【去藍帶東京的交通介紹】
在池袋轉埼京線到惠比壽其實也還蠻快的,坐車時間加轉車只要37分鐘。
或從池袋坐副都心線直通東橫線代官山,約39分。
大山3樓有5間窗明几淨、陽光充足、通風良好、收納空間多的雅房。
是的,大山1樓2樓是民宿,3樓是ShareHouse。
有人問,那這樣下面的民宿客人會不會很吵!?其實不會,因為來東京子大山家民宿住的客人都是想深入民間體驗當地生活的,白天忙著去各地觀光,晚上在大山商店街超市買食材回來開伙的客人,都很遵守當地規矩,優質且安靜地很。
大山3樓適合長住的客人,逆時針去池袋、新宿、澀谷、順時針去上野通學通勤都滿方便的。
去板橋區最有名的JET日語學校,走路也可到,去池袋的Meros是騎腳踏車通學,去高田馬場也可在池袋轉山手線,交通很方便。
走路2分就到車站,走路30秒就有超商超市的生活環境(重點是民風純樸、物價親民、不排外),住過了就會覺得是寶地。
廚房設備齊全,室友還相約開伙,回家時有人說:「おかえり」(回來啦)的感覺還滿溫暖的。(好室友帶你上天堂)
大山商店街跟十條商店街、巢鴨的地藏通商店街並稱為城北區三大有名商店街。
超級推薦買菜好去處
みらべる(Mirabel=伯爵夫人)超市
http://haro.or.jp/shop/gourmet/super-miraberu
主打「親民」「便宜」「不花俏」。
肉類部位種類豐富(什麼豬舌頭、豬腳、帶骨肉、帶皮肉、雞爪、豬心),一般日本超市很少見的部位都有,第一次看到稀有部位可以買回家滷肉的那種(我都感動的當場幾乎歡呼出來了)。
魚類海鮮也很新鮮,整條魚(會自己“解剖=殺”的話)、貝類價錢也很實惠。
還有無法忽視的打折下來的牛排肉!
不會煮飯嗎?沒關係,肉、菜、海鮮買來加點水煮開了就是好吃的「寄せ鍋」(=什錦火鍋)了,還營養成分均衡。
住在這裡,不擅長下廚的人大得救,因為整條商店街都是吃的!巷口的定食店才550日幣,有飯有熱炒的菜有湯。醬油拉麵490日幣!(500塊硬幣有找耶!)讓人懷疑這裡真的是那個傳說中「物價很貴」的東京嗎!?感覺比天龍國物價還便宜。
福しん定食
http://fuku-sin.co.jp/
http://haro.or.jp/shop/gourmet/fukushin
喜歡運動嗎?
板橋區的公立東板橋體育館
https://www.shisetsu.jp/city.itabashi/higashiitabashi-taiikukan/
有健身房游泳池,一次才420日幣,設備很齊全。
總之,板橋區雖然不像其他站那麼有名+熱鬧,但是是很適合在地生活的好地方(觀光客相對少=觀光客是不是都是我們家的啊!?的錯覺)。
(3)月租帶傢俱套房
東京子系列住宿的第三種房型就是月租套房了(日文叫マンスリー”Monthly”)。
→1號套房~板橋區新板橋家~三田線新板橋站走路1分
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.349295465413489&type=3
【去藍帶東京的交通】
#原來新板橋家去藍帶東京埼京線到惠比壽一條線就到得了
#坐車時間原來才17分鐘而已
#一房一廳,衛浴乾濕分離
#三面有窗,日照良好,通風舒暢
#向南大陽台
#雙層氣密窗
☆位於板橋區內唯一有JR站板橋站5分處。1樓就是便利商店,下樓往右1分就是一間平價超市。去JR埼京線板橋車站沿路是餐飲店。三田線直通慶應大學。
向南大陽台、位於6樓的角邊屋(對,我喜歡角邊屋,管理的大部份的房源都是角邊屋,有電梯),藍天白雲俯瞰板橋區。三面有窗、窗明几淨,一房一廳格局、衛浴乾濕分離+免治馬桶,內部全部翻修拉皮過。有衣櫥、收納櫃,西式餐桌椅。
雙層氣密窗隔音&冬暖夏涼,家電廚具設備齊全。空間夠大,兩個人或家人偶爾來住也OK。
位於三田線上的好處是常常可以去隔壁兩站的天然溫泉「さやの湯」泡湯。
☆個人推薦「岩盤浴」,汗如雨下,會有減肥即將成功的錯覺。
https://www.sayanoyudokoro.co.jp/
泡湯料金是平日890日幣(一碗拉麵的錢,大心),買回數票,10張送1張,划算。
大樓有腳踏車場,整棟樓的住民單純,進出有監控器很安全。
☆周邊美食情報
https://triplovers.jp/kanto/article/776
→2號套房~豐島區巢鴨家~JR山手線巢鴨站走路7分
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.925148907828139&type=3
【去藍帶東京的交通】
#原來巢鴨去藍帶東京山手線到惠比壽一條線就到得了
#坐車時間原來才23分鐘而已
#新增了沙發跟西式餐桌椅住得更舒適
#大型IKEA衣櫥方便收納
☆巢鴨家最厲害的就是View,位於12樓(有電梯),向南的大陽台、角邊屋,可遠眺豐島區,神清氣爽,雙層氣密窗隔音&冬暖夏涼,廚房跟房間分開的1K格局。
下樓轉出去巷口就是聞名的巢鴨地藏通商店街、超市、餐飲店、應有盡有。去車站的沿路也是商店林立,生活機能方便。
有JR山手線、三田線跟都電荒川線三條線可利用。逆時針往新宿池袋,順時針往上野,往南走大手町、三田。荒川線可直通早大。
☆個人推薦巢鴨站的「西友超市」,到打折時間,お惣菜(熟食)半價(重點要搶得過日本的歐巴桑哦)。
http://nationalmaclord.web.fc2.com/annex/shop/seiyu/sugamo.html
聽說草莓蛋糕日本第一好吃的「フレンチ パウンドハウス大和郷本店」(Top 5000名店)
https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132301/13003828/
米其林拉麵店的「Japanese Soba Noodles 蔦」
https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132301/13136231/
來巢鴨必訪的「古奈屋咖喱烏龍麵巣鴨本店」(就在樓下轉角處)
https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132301/13003814/
其實巢鴨還有很多好吃的店,不怕沒地方吃飯(咦?再介紹下去就變成美食資訊分享介紹文了)
→3號套房~豐島區南大塚家〜丸之內線新大塚走路1分(詳細介紹請看連結)
#原來南大塚去藍帶東京,到池袋轉副都心線到代官山就可以。正式條條大路通羅馬。
#door todoor 走路轉車加坐車時間是41分鐘,330日幣
#新增了西式餐桌椅跟沙發用玻璃矮桌住得更舒適
#大型衣櫥方便收納
#無敵大陽台,曬棉被衣服好舒適愜意
https://kyokos-house.com/zh-TW/rh_502/
https://zh-t.airbnb.com/rooms/5574930
→4號套房~文京區新大塚家~丸之內線新大塚站走路1分
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.352872318389137&type=3
【去藍帶東京的交通】
#去藍帶東京可從池袋坐埼京線到惠比壽
#坐車時間連換車轉乘時間36分鐘
#單程交通費340日幣
#新增了西式餐桌椅(照片沒有)住得更舒適
#收納多一個人可以住得非常舒適
#去早稻田大學可搭乘都電荒川線直線到超方便。
新大塚車站1分鐘家,應該是東京子系列家曝光率最低的一套房源了。
理由是,一直有房客前仆後繼,裡面擺設大幅變更卻連現況的照片也來不及拍^^;
跟照片不一樣的地方是:撤掉不必要的擺飾,目前的基本設備是一張單人床,多了一組70x70cm的西餐桌椅跟電腦桌椅,跟收納櫃,生活起來更方便。
新大塚家最厲害的地方是地點。
最近的車站走路1分鐘,走到陽台去都可以跟地下鐵回來的家人招手說嗨的距離。雙層氣密窗,隔音效果佳。
丸之內線可直通東大、拓殖大;或走到JR大塚站,搭乘都電荒川線可直通早稻田大學,非常方便,大塚車站的南口北口都有商店街,沿路有餐飲店、超商超市藥妝店(走路2分鐘就有),生活機能方便,附近還有公園、植物園,區內名校多文化氣息濃厚,鄰近後樂園,一條線就可以去看棒球&演唱會,超方便的。
一個人住非常舒適,房間有足夠空間,有家人來訪也OK。住過都很滿意。
☆東京子推薦必訪
五星級拉麵店創作麺工房 鳴龍
https://tabelog.com/tokyo/A1323/A132302/13141302/
感覺像是在享受法國料理的擔擔麵,一品料理也水準也很高,去吃過的客人風評都很好,唯一的缺點是要排隊很久…
大塚附近其實有很多家必比登(Bib Gourmand)名店,居酒屋、串燒雞肉店、中華料理店,號稱庶民料理的寶庫區呢。
不像池袋人那麼多,物價也稍微便宜一點。
北口有一間城北區最大的大創百元商店,日常生活用品小東西都可以在這裡買到哦。
https://www.daiso-sangyo.co.jp/shop/detail/7080
題外話:近幾年,大塚站前規劃重建,星野集團(渡假酒店)進駐大塚,讓以前灰撲撲印象的大塚形象大為改觀,地價也跟著高漲,幾個主力在這附近投資的房東都笑容滿面。
→5號套房~新宿御苑家~丸之內線新宿御苑站走路3分
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.352976708378698&type=3
【去藍帶東京的交通】
#新宿御苑家去藍帶東京副都心線惠一條線就到得了代官山
#坐車時間原來才25分鐘而已
#新設室內洗衣機住起來更方便舒適
#雙層氣密窗保暖隔熱隔音
新宿御苑家是東京子家詢問度很高的房源。因為她地點實在是太好了。
走路三分鐘就可以到新宿御園車站,喜歡散步的還可以不知不覺中就走到乘降人口東京第一的鼎鼎有名的新宿站。除了電車以外,市內區內公車班次也很多,用四通八達這句話來形容是一點也不誇張。
新宿就不需要我多介紹了,美食寶庫、日語學校集散地、交通樞紐etc。但更龍蛇混雜的歌舞伎町又有區隔,是寧靜的住在區加中小企業辦公樓雲集的地方。
都市感重周圍綠地卻很多,最有名的就是賞櫻景點的新宿御苑,走到馬路對面就是,夠近吧^^
位於3樓的角邊屋,南向,有陽台,室內洗衣機(照片上沒有),大樓內有投幣式烘乾機,梅雨季節也不怕。一房一廳格局,雙層氣密窗,防音隔熱,一個人住可以非常舒適,家人偶爾來訪也足夠的空間感。
新宿御苑附近是拉麵激戰區,有名的拉麵店太多,每天吃一家都吃不完的概念。
https://tabelog.com/ramen/tokyo/A1304/A130402/rank/
最後是東京子系列帶傢俱套房的壓軸,招待過最多組房客的人稱「藍帶棟」的初台家。
2樓套房空間大點,1樓空間小點,都是角邊屋,三面有窗,光線充足通風明亮,住起來都很舒適。
附近介紹請參考初台1樓ShareHouse。
→12號房~澀谷區初台站202號房~京王新線+新宿線初台站走路9分
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.824589061217458&type=3
→13號房~澀谷區初台站301號房~京王新線+新宿線初台站走路9分
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.382282958781406&type=3
去新宿區,澀谷區的日語學校很方便,認得路會騎腳踏車的話四通八達更方便呢。
(1)適合觀光客的合法日租套房系列:
 目前總共有7套房源,位於豐島區的山手線大塚站跟板橋區的東武東上線大山站。
 →豐島區南大塚富士山房,1間房間。
交通:JR山手線大塚車站+都電荒川線步行7分+丸之內新大塚站步行5分,
有三條線可利用。交通地點超級方便。適合2~4位入住。
房型:兩張單人床
→(airbnb訂房連結)豐島區 丸之內線新大塚走路5分+山手線大塚7分+都電荒川線7分 三線可利用 到池袋1站 單人床2張+沙發 面積27㎡ 提供免費PocketWIFI
https://zh-t.airbnb.com/rooms/5574930
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.352122915130744&type=3
 →板橋區東武東上線大山車站走路2分處另外6套是在同棟,1樓2樓各三間套房。
【去藍帶東京的交通】
#在池袋轉埼京線到惠比壽其實也還蠻快的
#坐車時間加轉車只要37分鐘
#新增了沙發跟西式餐桌椅住得更舒適
#大型衣櫥方便收納
#有專用洗衣機每天有香香衣服可以穿
對觀光客而言「大山」,那是什麼地方啊?知名度確實不高^^;
這裡比較適合想深入民間跟當地同步的客人。
大山有條有趣的商店街,有各式各樣的餐飲店超商超市百元商店跟藥妝店,只要來過一次都會喜歡上這裡樸實不吵雜生活機能好的感覺。距離商店街鬧區走路1分鐘,環境單純入夜安全安靜。
大山房型有一張雙人床的(101號房、102號房、201號房、202號房),兩張單人床的(103號房),一張單人床加一張雙人床(203號房),適合不同房型需求的客人。
★大山商店街名店介紹影片(簡體字版)
【大胃女王吃遍日本】吃遍整條大山商店街
https://www.bilibili.com/video/av26879432/?redirectFrom=h5
ハッピーロード大山・遊座大山商店街で食べ歩き!下町雰囲気満載な地元商店街は美味しいもの沢山だった
https://wachilog.com/2017/10/15/odekake_hoppyroadooyama/
去池袋搭乘東武東上線4站7分鐘,從池袋要去各個觀光地就很方便了。
有2套單人床,1套單人1套雙人跟1張雙人床三種房型,適合2~4位入住。
(6)大山101號房 雙人床+沙發 面積25㎡(1樓)
https://zh-t.airbnb.com/rooms/9006622

https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.359424144400621&type=3
(7)大山102號房 雙人床 面積23㎡ (1樓)

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9676636
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.359447171064985&type=3
(8)大山103號房 單人床2張 面積27㎡(1樓)
 
https://zh-t.airbnb.com/rooms/9876089
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.372767186399650&type=3
(9)大山201號房 雙人床+沙發 一房一廳格局 面積27㎡ (2樓無電梯)

https://zh-t.airbnb.com/rooms/13723999
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.375543759455326&type=3
(10)大山202號房 雙人床 一房一廳格局 面積23㎡ (2樓無電梯)

https://zh-t.airbnb.com/rooms/9163537
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.377465482596487&type=3
(11)大山203號房 一房一廳格局 雙人床+單人床 面積27㎡ (2樓無電梯)
https://zh-t.airbnb.com/rooms/30758523
https://www.facebook.com/media/set/?set=oa.790960077913690&type=3
東京子家住滿三個月以上都可辦理住民登錄,都有自己的專用信箱收取�包裹,都有WiFi(攜帶式跟室內用),都有監控安全措施,女孩子也可以住得很安心。
最後,東京子的日常業務介紹:
我的主業之一是不動產投資顧問。
幫客人做不動產部份的資金規劃,
成立日本當地法人,
藉由投資不動產取得日本的投資經營簽證etc。
擅長的區域:東京都內23區。
主要業務是東京不動產投資物件的買賣仲介(自住也有啦,但切入點跟投資是不一樣的),偶爾也接一般租賃(2年契約)的仲介(覺得投緣的客人),
以物業管理(入住、招租、房客&大樓管理etc)、跟民宿管理為輔。
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Azuma Kyoko 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(113)

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  • 12月 30 週一 201920:44
  • 不懂日文不懂英文中年婦女也可以圓夢拿憑證~我的藍帶東京Le Cordon Bleu 6個月住宿分享


我一直以來喜歡搓麵團做麵包甜點蛋糕,閒暇時就去報名參加課程,自認有一定的基礎,但是一直想要有一套完整的知識跟功夫增加自己的功力。
打個比方,會幾招繡花拳頭,但沒有內功。
知其然而不知其所以然。
沒有紮實的功力讓我感覺非常不踏實。
我自己本身工作多年,是可以獨當一面的主管,下面有個Team,有個上小學的女兒,老公自己經營公司也是每天忙碌不已。
一直嚮往去號稱餐飲甜點業最高學府的藍帶學習的念頭在心裏徘徊多年,但考慮到身為人妻的責任、工作職責交接、對客戶的交代、經濟考量等,一直無法不顧前後隨心所欲地去做自己想做的事情。
我在的台灣也有藍帶高雄分校。
在同一片土地感覺好像比較方便。
但是詢問過代辦後,代辦的一句話成為決定打:
「日本的糕餅麵包水準不輸給法國,甚至還有僅此一家的特色存在,例如和菓子的技法,全世界只有日本有,其中又以藍帶東京為最。即便是一樣的食譜,教的老師不一樣、食材不同、解釋不同、做出來的東西就是不一樣的!」
「東京耶!!」她的口氣充滿嚮往,讓我搖擺不定的心一下子就做出決定。
確實,久聞東京甜點水準世界知名,除了正規課程時間外,課餘時間還可以去觀摩拜訪東京各地有名有特色的店增加見聞,這是待在東京最大的紅利啊。
東京有特色的甜點餐飲店多如過江之鯽,短期的三個月的課餘時間可能還不夠呢,我暗自思量。
那就跟他報名六個月的課程好了!(反正都要斷捨離了那就做得徹底一點吧←咬牙)
決定以後我開始勇往直前,報名、繳學費(學費還不是一般地貴呀!淌血,不過這也是對自己一輩子的投資,而且我是花自己賺的錢,完全可以理直氣壯)、提出辭呈(其實大可留職停薪,但不想給自己留後路跟餘地)、跟家人溝通(我不在時小孩的接送怎麼辦之類的,感謝老公家人的支持)、最後,也是最困難的,有錢也不見得可以找到自己滿意的東京住宿問題了。
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Azuma Kyoko 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(17)

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  • 12月 21 週六 201920:16
  • 住宿】 東京藍帶學院住宿生活經驗分享~ Le Cordon Bleu~推薦台灣人超讚房東,住得超級安心

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我爸媽都是老師,我哥哥姐姐也都子承父業當了老師,所有親戚朋友也都覺得我應該也會走上執教鞭這條路,全家都是教師的環境下,我從小也覺得自己長大了就是當老師…。
跟很多小孩一樣,我從小也很迷漫畫。
最愛的是「將太的壽司」,跟「深夜食堂」。
也許是漫畫的潛移默化,我對做菜情有獨鍾。
只要吃到好吃的料理,腦細胞馬上會動起來分析配方,然後回家裏試做重現。
總之我對做菜是充滿了熱情,一有時間就喜歡在家裏下廚,親朋友好友的一句:好好吃哦〜〜簡直是人間天籟,一切鑽研努力都值回票價。
大學畢業那年,我送自己的畢業禮物就是去東京藍帶學院學做料理!
老師回來再當也行,可是我如果現在不去的話,可能我永遠都不會有機會了。
人生,有時是需要一鼓作氣的。
從報名開始。
我是自己直接跟學校聯絡報名、申請、匯款手續是自己去辦的。其實目前藍帶有中文官網(簡體字),花一點時間跟耐心理解自己辦沒有想像中地困難。
藍帶高雄
https://www.lecordonbleu.com.cn/campus-kaohsiung
個人認為比較麻煩的是簽證問題。
因為東京藍帶的課程是無法取得留學簽的,所以我一開始是打算持90天免簽短期學習,但後來又考慮到反正都要去了,不如待久一點學個徹底一點,所以又著手準備申請打工渡假簽。
想說如果WH一年簽過了的話,我就待久一點,如果沒過就用90天的觀光簽進去,所以我一開始只報三個月的甜點課程,後來WH一年簽順利下來,所以我總共上了兩期課程。
上完課後WH還剩下半年,想說好不容易批下來的WH簽,每個人一輩子才這麼一次機會,上完課馬上就回台好像也有點可惜,所以我後來有去學姐介紹的餐廳打工,體驗一下日本的工作環境。
後期我特地選了幾個不同型態的餐廳,也故意選可以進廚房動刀切菜那種(大家都不想進廚房因為冬天冷夏天熱油啊煙呀汗的比較辛苦,覺得自願做廚房工的我是異類),也算是現學現用。
日本餐飲業嚴重缺乏人手,打著東京藍帶修業完了的招牌還算蠻好找到工作的,不過一般店家會要求懂點日語,幸好出發前有去上日文集中班,至少熟悉あいうえお…吧。
我因為喜歡的日本卡通都會看很多遍看到台詞都背起來,也常常唱日文歌,算有點少少的日文基礎(是嗎?),耳朵熟悉日文音節,所以在找工作的起跑點上還算順利。
在東京藍帶上課時有中文翻譯,沒有感覺有障礙,真正感受到語言障礙的痛苦是在實際開始工作以後。
雖然我主要是在廚房幫忙,有時人手不夠還是會被迫臨時上跑堂,上上菜收收盤子那種超簡單的不太需語言能力的還能矇混過去,最怕日本客人突然嘰嘰呱呱說些什麼,尤其是數字完全是有聽沒有懂,整個就是矇了,這時候就需要前輩來解救我...但這又是另一個職場奮鬥記的故事了…。
有點偏今天的主題了。
因為不時就會有人來詢問我有關去東京藍帶時的住宿問題,這個問題其實重要度還滿高的(絕對不想流落街頭啊〜〜),所以今天的正題就是想跟大家分享我是如何解決東京藍帶住宿問題的。(開場白也太長!)
一心一意只是想說要報名東京藍帶,完成自己一直以來的心願,也沒想到說報名人很多,其實名額很少,簽證問題怎麼辦,要住哪裡之類的,知道是需要面對的問題,但先後順序就下意識被丟到後面去…
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Azuma Kyoko 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(33)

  • 個人分類:房間介紹
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  • 5月 16 週四 201922:12
  • 東京旅遊順便取得執照【日本花壽司三級證照班介紹】6月2號10點,築地教室開第一班〜日文不通也OK唷~~


以前覺得要考試、考執照、是一件很恐怖的事。



更別提這個考試,執照是要用包括說聽讀寫的日文進行。



對日文非母語的外國人而言光用想像就覺得困難度很高。





後來發現其實好像不是那麼一回事,



日本有各式各樣的資格檢定認定考。



有很多即便是日文有聽沒有懂但只要有點想像力跟專業知識就可以拿到手的認定資格。





今天要介紹的就是一個很療癒又可以順手取得的日本資格哦。









花寿司(飾り巻き寿司)三級









花壽司大家應該都知道,簡單地說就是利用海苔把米飯、魚、蛋、配菜,設計成各種造型、文字、模樣後捲起來切片的食物。



傳統基本工加入巧思,變換菜色跟食材就可以變出很多美麗以及驚人的圖案。





三級的課程會教授的基本功跟小訣竅其實很有趣,例如



(1)海苔有光澤的那面是外面,仔細看有壓痕的是裏面。







(2)如何利用手刀部份抵住,然後用手指把飯分散均勻鋪在海苔上、邊緣部份舖均勻是做得漂亮的訣竅



(3)如何用刀尖挑醋水然後順著刀刃下滑,拿刀子的手勢跟站的位置,讓切口切地更均勻美麗。



(4)如何利用捲簾來捏出角邊,讓切出來的花樣圖案更對稱。



(5)還不是那麼熟悉時可以利用有刻度的砧板來切出一樣厚度大小的捲壽司,熟悉了以後就可以用手指。女性的三根手指的寬度大約是4公分etc。



等等等等。



大約三個小時的課程裡,



老師很親切地利用白板畫圖跟實際操作演練說明,







基本上就是邊看邊學,看同桌的同學怎麼做就模仿加上想像力。









當天有大約八位參加,



有的連菜刀都拿不好,







從來不下廚的日本媽媽,



有日文聽不懂的老外男性跟兩個台灣人。









一開始氣氛有點緊張,



在和藹可親的老師帶動下大夥才慢慢放鬆,



尤其是老師刀切下去露出美麗的切面時大夥都發出驚嘆的讚美聲。



老師:「別擔心,大家只要抓住訣竅都可以做出漂亮的花壽司的」















結果證明連第一次拿菜刀的媽媽都很有慧根,



記住老師說的訣竅後幾乎都可以重現。



其實就算有點歪斜扭曲也很有個性啦,



吃到嘴裡好吃最重要^^





在大約三個小時裡,



學員實際自己動手做的有



桃花







四海卷







玫瑰花







等三種



看老師做而沒有自己動手做的蒲公英。





做花壽司需要的材料跟工具道具基本上都準備好擺好放在每個人的桌前等著。



學員就是照著說明還有講解把材料放上去擺好拼組切割,擺盤這樣。













因為是要取得三級認可執照的,



所以課程認真學習氣氛比較強,



跟坊間輕鬆的體驗日本文化玩樂成份多於學知識功夫的內容有點區隔。



為了保證每個學員都能學到花壽司的基本功夫跟概念,



三個多小時其實有點緊湊。



算是很充實紮實的學習。





課程學習完畢後每個人都可以拿到協會頒發的一張三級認定執照(有圖有真相)









感想:



(1)適合喜歡學習並且拿證照的人(像我一樣的資格控?)



(2)喜歡接觸新事物學習新知識跟功夫的人



(3)只要稍有模仿力跟想像力,不懂日文絕對不會是障礙跟阻礙



(4)反正星期天閒著也是閒著就去看看唄



(5)已經有實際經驗,但就是缺一個證照的人。(拿到證照的感覺是很開心的,而且還是日文的證照哦~)









好處:



(1)學了基本功後,接下來自己找資料看影片自修就可以繼續發揚光大增加功力



(2)協會還有提供一級跟二級的兩天密集課程。拿到一級後也可以開班授課。適合帶小孩無法做全職工的媽媽賺取一點零用錢跟藉由開班認識朋友。



我認識一個嫁給日本人的台灣媽媽,就利用自家廚房開班授課,一個月大約可以賺10~15萬日幣補貼家用,也強過去超市打鐘點工,還可以兼顧到家庭(做好的成品隔天可以帶便當,一舉兩得)。



(3)如果您平常就對做菜烘培料理很有興趣,那麼一定更快上手









缺點:



(1)因為是認證課程,老實說學費設定對外國人而言是有點門檻的。但一分錢一分貨,要釣魚先要買釣具跟學習怎麼釣魚。個人認為付相對的學費也是很應該的。



(2)三級只是一個入門,學了三級後還必須自己精進重複學習才能熟能生巧,沒有相對經驗值,即便拿到三級證照也無法馬上開料理班的。





☆開班資訊:



之前沒有做過這樣的嘗試,



但是因為太有趣太療癒了,所以想登高一呼試試是不是有人有興趣參加拿證照?





◎花壽司三級證照班特別班



(目前打算開兩班)





→時間:



(1)2019年6月2號(日)10點~13點(有中場休息)



(2)2019年7月7號(日)10點~13點(有中場休息)



(只要有興趣不住在東京也可以參加哦!)





→課程內容:



桃花、四海卷、玫瑰花、蒲公英,其中三種





地點:東京築地





做完後可以當場當午餐解決(還蠻可口的),也可以帶走。





全程有老師講解(日文+中文翻譯)





→名額:最多8人,最少2人(低於2位就不開班了)





到場會提供:圍裙、手套、食材及做花壽司需要的道具

如果想把壽司帶走請自備容器前來。





→費用:原價30000日幣(加8%消費稅),5月底前早鳥報名優惠價25000日幣(加8%消費稅)



課程結束後會頒發證書。





→報名詳情請洽東京子,謝謝~~

□東京子

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  • 個人分類:日常的心情
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  • 3月 10 週日 201921:13
  • 【有關東京一般租房初期費用】(做好房租乘以6個月的心理準備吧)

IMG_4213.jpg

最近因緣際會幫助了幾位外國人成功在東京找到合適的住宿(沒錯,我是日本國家資格認定的不動產仲介,日文正式名稱叫「宅地建物取引士」,有牌照的^^)。
除卻心照不宣的排外政策外,
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  • 個人分類:東京不動產
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  • 2月 24 週日 201915:32
  • 東京租房小記〜又名外國人留學生東京租房血淚史,經驗分享文

436436.jpg
很早就看了不少關於日本租房的文章,也很早做好了房子難租的心理準備,可真正到了具體操作的時候,才發現自己低估了這個實際難度,思前想後,決定把自己的經歷寫下來,希望可以給其他後來者提供些幫助。
(一)考學租房篇(計劃租房半年至1年)
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  • 個人分類:東京不動產
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  • 1月 17 週四 201921:32
  • 我去東京自助住民宿〜合法民宿東京子之家介紹〜台灣人女房東

DSC02102.jpg
幾乎每年都要去東京旅行的我,
跟我男朋友都稱去東京是「回家」。
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  • 個人分類:房間介紹
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  • 1月 11 週五 201920:04
  • 我要去東京短期留學〜日本東京短期留學住宿推薦〜合法民宿台灣人房東〜板橋區大山住宿Share House

IMG_2756.jpg
我從來沒想過自己會跟日本有什麼樣的關聯。
除了幾年前公司辦的國外旅行,那是我第一次踏上日本這個國度。
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  • 個人分類:東京子ShareHouse包月雅房ー大山3F
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  • [19/04/18] 訪客 於文章「有關Airbnb的評價~一個Airbnb...」留言:
    房東真的辛苦了。雖然我不是台灣人不過同為華人,我覺得我們有種...
  • [18/10/07] 訪客 於文章「有關Airbnb的評價~一個Airbnb...」留言:
    我们刚送走一家台湾客人,房子被搞得很脏,居住期间各种不满意,...
  • [18/04/04] 訪客 於文章「有關Airbnb的評價~一個Airbnb...」留言:
    想請問你加入Airbnd的好處,壞處。 謝謝你。...
  • [17/09/05] 訪客 於文章「有關Airbnb的評價~一個Airbnb...」留言:
    深有同感,常常評語寫得很好,然後給個四星,無言 有次差一個...
  • [17/06/18] 訪客 於文章「【東京住宿推薦】airbnb 台灣人經營...」留言:
    您好:10/12入住,10/14退房,有沒有能容納15人的獨...
  • [17/06/04] 訪客 於文章「【東京住宿推薦】兩大兩小 一家四口親子自...」留言:
    請教您小朋友入住要收費嗎?明年想去住也是帶2個小孩...
  • [17/04/22] 訪客 於文章「有關Airbnb的評價~一個Airbnb...」留言:
    辛苦你了,我也同樣身為台灣民宿業 很常被放冷箭,明明溝通很好...
  • [17/04/01] 訪客 於文章「有關Airbnb的評價~一個Airbnb...」留言:
    應該是很多人覺得四顆星是很好的分數,五顆是超級完美吧 這其實...
  • [17/04/01] 訪客 於文章「有關Airbnb的評價~一個Airbnb...」留言:
    應該是很多人覺得四顆星是很好的分數,五顆是超級完美吧 這其實...
  • [16/10/11] Azuma Kyoko 於文章「有關Airbnb的評價~一個Airbnb...」留言:
    是的!...

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